Archive for the ‘biuro nieruchomości’ Category

Pierwotny rynek nieruchomości

Wiele osób staje przed faktem kupna domu lub mieszkania, tak naprawdę nic nie wiedząc o rynku nieruchomości. Dlatego warto zanim przystąpimy przejąć choćby pobieżnie podstawowe wiadomości z zakresu rynku nieruchomości. Być może nawet niewielka wiedza z tego zakresu pomoże nam podjąć korzystniejszą dla nas decyzję. Pierwotny rynek nieruchomości obejmuje te domy i mieszkania, które zostały dopiero wybudowane lub są w trakcie realizacji planów, bądź inwestycji. Tego typu nieruchomości są najczęściej oferowane przez spółdzielnie, deweloperów oraz prywatne jednostki. Decydując się na zakup, na rynku pierwotnym bezwzględnie musimy sprawdzić stan własności gruntu oraz wszelkie dokumenty uprawniające daną jednostkę do budowy i sprzedaży nieruchomości. Zasada ograniczonego zaufania pomoże nam uchronić się przed ewentualnymi trudnościami i złym zainwestowaniem kapitału. Oczywiście większość sprzedawców okaże się w pełni wypłacalna i godna zaufania, jednak zawsze warto być czujnym, zwłaszcza, jeśli chodzi o tak kosztowną inwestycję jak zakup nieruchomości. Posiadając niezbędną wiedzę możemy przystąpić do poszukiwań i wyboru czegoś dla siebie. Możemy wybierać domy lub mieszkania już wybudowane i te w trakcie powstawania. Wszystko zależy od naszego upodobania. Należy jednak pamiętać, aby uwzględnić w kosztach późniejsze wykończenie i wyposażenie nieruchomości.

Podatek od nieruchomości otrzymanych w spadku

Nieodzowną częścią naszego życia są podatki, chcemy, czy nie musimy je płacić. Podobnie jest w przypadku otrzymania w spadku nieruchomości. Często ktoś z krewnych, najczęściej z bliskiej rodziny przekazuje nam w dobrej wierze swój majątek, a my za bardzo nie wiemy, jak dalej się z tym uporać. Wbrew pozorom wszelkie sprawy podatkowe wcale nie są trudne, a podatek od spadków, darowizn, czy zakupu nieruchomości wcale nie jest taki straszny. Zamiast drżeć przed urzędem skarbowym należy po prostu przejrzeć przepisy, a jeżeli czegoś nie rozumiemy poradzić się eksperta. Taka porada nie jest droga, a może uchronić nas przed popełnieniem błędów. Jeśli chodzi o podatki od nieruchomości otrzymanych w drodze dziedziczenia jest zasada, że pierwsza grupa spadkobierców, czyli najbliższa rodzina jest z podatku zwolniona. Jednak i tu są pewne kruczki prawne. Jeżeli spadkodawca zmarł np. kilkanaście lat temu i dopiero teraz zaczynamy przeprowadzać sprawy spadkowe może okazać, że jednak podatek będziemy musieli zapłacić, bo ustawa nie działa w wstecz. Odziedziczenie jakiejkolwiek nieruchomości, niezależnie od jej typu może początkowo przysporzyć wielu rozterek i być przyczyną wizyt w wielu urzędach, jednak, jeśli uda nam się wszystkie sprawy wyprostować, odziedziczona nieruchomość może stać się doskonałą lokatą naszego kapitału.

Sposób na własne mieszkania

Od dłuższego czasu odkładasz pieniądze na własne mieszkanie? Chcesz w końcu być na swoim? Warto przejrzeć najnowsze nowinki z rynku nieruchomości i być może trafi się jakaś wyjątkowa okazja. Gdzie szukać wiadomości na temat kredytów, zakupu domów oraz ofert sprzedaży? Jak zwykle internet stanie się tutaj kopalnią wiedzy i pierwszą linią informacji. Rynek nieruchomości na bieżąco stara się przyciągnąć nowych klientów i kusi ofertami, podobnie banki oferują coraz nowsze kredyty pod zakup nieruchomości. Jeżeli czujemy się na siłach warto rozważyć zakup domu czy mieszkania na preferencyjnych warunkach. Jest to szansa zwłaszcza dla młodych małżeństw, aby rozpocząć nowe życie we własnym domu. Jeżeli podejmiemy decyzję odnośnie zakupu i zdobędziemy środki pieniężne pozostaje nam tylko znaleźć odpowiednią nieruchomość. Warto się zastanowić czy odpowiada nam bardziej zakup nieruchomości na rynku wtórnym, czy budowa domu wedle naszego uznania. Cokolwiek wybierzemy warto na samym początku dobrze przekalkulować, co się nam naprawdę opłaca. Budowa czy kupno domu to nie decyzja na krótki czas, dlatego powinna być dobrze przemyślana. Bezwzględnie należy pamiętać o sprawdzeniu przed zakupem wszelkich dokumentów i prawa własności, warto, jeżeli mamy jakiekolwiek wątpliwości skonsultować się z prawnikiem i przedstawić mu umowę oraz niezbędne papiery, co może uchronić nas przed kosztownym błędem.

Jak kupić nieruchomość

Na rynku jest wiele okazji do zakupu nieruchomości. Często wydaje się, że jest to jedyna i niepowtarzalna szansa i musimy dany dom kupić. Warto zastanowić się, dlaczego cena jest tak atrakcyjna, a mieszkanie, czy dom mimo to stoją dłuższy czas bez nabywcy. Jeżeli chcemy zająć się szukaniem naszego wymarzonego domu zacznijmy od wizyty w dobrej i rzetelnej agencji nieruchomości. Jest to podstawą naszego sukcesu i gwarantuje kupno domu bez niespodzianek. Jak wszędzie, na rynku nieruchomości również, zdarzają się oszuści i należy na nich być szczególnie wyczulonym. Szukając w internecie agencji nieruchomości mamy możliwość sprawdzenia komentarzy klientów oraz różnych opinii na temat pracy danego biura, co staje się czasem bardzo pomocne. Jak zacząć szukać swojego nowego domu? Warto zacząć od spisania listy, co tak naprawdę nas najbardziej interesuje. Będzie wtedy łatwiej wybrać odpowiednie domy i ewentualnie je obejrzeć. Wybierając nieruchomość nie można kierować się tylko kwestią estetyki, często zarośnięte i zaniedbane stare domu okazują się być w dużo lepszym stanie niż nam się wydawało, ze względu na dobry materiał budulcowy. Jak znajdziemy już nasz wymarzony dom możemy upewnić się, co do jego stanu wynajmując niezależnego rzeczoznawcę. Dzięki temu zyskamy pewność, że nie kupujemy w ciemno i na pewno się nie rozczarujemy.

Dom letniskowy, powrót do korzeni

Marzy Ci się ucieczka od zgiełku miasta? Chciałbyś spędzać wakacje i weekendy we własnych czterech ścianach? Zainwestuj i zakup dla swojej rodziny dom letniskowy. Na rynku nieruchomości znajdziesz wiele ofert dotyczących wiejskich domków na sprzedaż. Zamiast co roku szukać kwatery na letni urlop pojedziesz po prostu do siebie, a przez resztę roku możesz taki domek wynajmować turystom tak, jak Ty szukającym spokoju. Warto przejrzeć oferty biur nieruchomości, bo czasami możemy trafić na prawdziwe perełki. Wielu osobom udało się kupić domy na wsi, przeznaczone do remontu, posiadające duże działki w bardzo okazyjnej cenie. Oczywiście potrzebny jest jeszcze łud szczęścia i rozeznanie w sytuacji danego regionu. Zakup nieruchomości w cichych i ustronnych miejscach Polski jest coraz bardziej popularny. Wiele osób ma dość zgiełku, betonowych przestrzeni oraz znanych zagranicznych kurortów. Stawiają na ciszę i spokój wsi i bardzo sobie chwalą takie urlopy. Każdy czasami potrzebuje odpoczynku i odcięcia się od codzienności. Zakup nieruchomości na wsi w tym przypadku może okazać się zbawienne dla nerwów. Na rynku jest duży wybór różnych nieruchomości mogących z powodzeniem posłużyć za domy letniskowe, trzeba tylko trochę szczęścia i cierpliwości, a na pewno znajdziemy to, co nas interesuje.

Mieszkania pod klucz, czyli opcja dla zapracowanych

Chcesz w końcu posiadać własne mieszkanie? Jeżeli nie masz czasu na jego późniejsze wykańczanie wybierz tzw. mieszkanie pod klucz. Na rynku nieruchomości jest szeroki wybór takich mieszkań, jest to idealne rozwiązanie nie tylko dla zapracowanych, ale również, nie do końca zaprawionych w urządzaniu wnętrz klientów. Oczywiście cena jest trochę wyższa, ale doliczając koszty własnej pracy, materiałów wykończeniowych itp. to koszty mniej, więcej są równe Wielu deweloperów wychodzi naprzeciw oczekiwaniom klientów elastycznie dostosowując ofertę do potrzeb rynku. Obie opcje mają swoje za i przeciw. Mieszkania wykańczane przez deweloperów odznaczają się wprawdzie wysoką, jakością, jednak często brakuje w nich duszy i są po prostu kopią mieszkania naszego sąsiada. Jeżeli natomiast chodzi o samodzielne wykończenie mieszkania to musimy się liczyć nie tylko z kosztami, ale również niepowodzeniami. W obecnych czasach dobra i szybka ekipa wykończeniowa jest na wagę złota, a sami sobie raczej nie poradzimy. Cokolwiek wybierzemy warto pamiętać o tym, że zakup nieruchomości powinien opierać się na uczciwości bezwzględnym sprawdzeniu wszelkich dokumentów. Ostrożne, a czasem wręcz nieufne podejście może okazać się doskonałym doradcą i pomoże nam uchronić się przed późniejszymi problemami i niepotrzebnymi kosztami.

Jak wybrać działkę pod budowę domu

Zdecydowałeś się na budowę domu i teraz szukasz odpowiedniej działki? Nie wiesz do końca, na co zwracać uwagę przy zakupie gruntu pod nieruchomość? Po pierwsze i najważniejsze działka musi być przeznaczona pod zabudowę i mieć uregulowany stan prawny, to na początek najważniejsze aspekty. W dalszej kolejności warto sprawdzić, czy działka jest już uzbrojona tzn. posiada dostęp do prądu, gazu, wody i ewentualnie kanalizacji, jeżeli tak, budowa pójdzie sprawniej i znacznie szybciej rozpoczniesz pracę. Ważną rzeczą jest położenie działki, w zależności od Twoich oczekiwań możesz wybrać zakup gruntu w mieście, na przedmieściu lub całkiem oddalony od miasta. To już indywidualna sprawa kupca, jednak warto sprawdzić kwestie komunikacji, najbliższego przedszkola lub szkoły oraz sklepów, żeby nie tracić czasu na długie dojazdy. Ceny nieruchomości są różne w zależności od regionu, popytu i swoich parametrów. Jeżeli jesteśmy zdecydowani na zakup naszej wymożonej działki i postawienie na niej domu powinniśmy udać się do właściwego urzędu i przejrzeć plany zagospodarowania przestrzennego terenu. Pozwoli nam to uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek w postaci budowy wysypiska śmieci w niedalekiej przyszłości, czy drogi szybkiego ruchu. Jeśli sprawdziliśmy już wszystkie najważniejsze kwestie i mamy działkę idealną pozostaje tylko sfinalizować transakcję i zaczynaj budowę wymarzonego domu.

Idealny sposób na lokowanie kapitału

Zastanawiasz się gdzie ulokować swoje ciężko zarobione pieniądze? Najlepszym i jednym z bezpieczniejszych sposobów lokowania kapitału jest inwestycja w nieruchomości. Mimo wszechogarniającego kryzysu nieruchomości nadal przynoszą zyski i cieszą się dużym zainteresowaniem, bez względu na swój rodzaj. Warto inwestować w ziemię, domy oraz kupować mieszkania zarówno nowe, jak i te z rynku wtórnego. Zawsze możemy jeszcze na tym zarobić. Kupno mieszkania i jego remont szybko się zwrócą, jeżeli wynajmiemy je pod dzierżawę. Dzięki temu zyskujemy stały miesięczny dochód i nasze mieszkanie nie stoi, i nie niszczeje. Wiele osób inwestuje w nieruchomości rolne, kupno ziemi pod uprawę, bądź działek budowlanych, bo to jedne z niewielu sposobów na w miarę pewny zysk. Oczywiście poprzez kryzys ceny nie są już tak zawrotne, jak jeszcze kilka lat temu, ale i tak kupno nieruchomości nam się opłaci. Zawsze można odsprzedać potem dom z zyskiem, lub zagospodarować go pod działalność gospodarczą. Wiele banków oferuje bardzo atrakcyjne kredyty dla młodych ludzi, przeznaczone właśnie na zakup nieruchomości. Dzięki temu można cieszyć się życiem na swoim stosunkowo niewielkim kosztem, ale niestety rozłożonym na długie lata. Nieruchomości to nie tylko sposób na zysk i lokatę kapitału, dla wielu stały się sposobem na życie.

Dom energooszczędny dla wymagających

Rynek nieruchomości stara się nadążyć za oczekiwaniami klientów proponując rozwiązania praktycznie dla każdego. Znajdziemy oferty w nowych apartamentowcach, domy z do remontu oraz małe kawalerki i mieszkania w blokach. Oczywiście dostępność jest różna, w zależności od regionu zamieszkania. Jeśli chcielibyśmy wybudować nowy dom warto przemyśleć budowę domu energooszczędnego. Nieznaczna różnica w kosztach budowy szybko nam się zwróci, a z korzyści będziemy czerpać latami. Biorąc pod uwagę stale rosnące koszty ogrzewania i energii budowa domu energooszczędnego wydaje się idealną inwestycją. Rynek nieruchomości oferuje coraz więcej takich ofert, domy tego typu cieszą się ciągle rosnącą popularnością. Na czym właściwie polega takie budownictwo? Polega na odpowiednim wykonaniu budynku pod względem architektonicznym oraz zmniejszeniu jego zapotrzebowania na ciepło. Budowa domu energooszczędnego ma za zadanie zastosowanie odpowiednich rozwiązań obniżających zużycie energii, poprawę jakości klimatu wewnątrz budynku, mniejsze strat ciepła itp. Wszystkie te zabiegi mają na celu, nie tylko realne oszczędności w przyszłości, ale również znaczną poprawę jakości naszego życia. Nieruchomości energooszczędne szybko się zwracają, a koszty poniesione na ich budowę wcale nie są tak wielkie, jak się niektórym wydaje.

Czas na własny dom

Decyzja o rozpoczęciu budowy własnego domu wcale nie jest łatwa. Szeroko pojęty rynek nieruchomości oferuje nam wiele różnorodnych możliwości. Zanim przystąpimy do ostatecznych posunięć warto poznać i przeanalizować wszelkie za i przeciw. O czym należy pamiętać chcąc zbudować własny dom? Przede wszystkim najważniejsza jest działka, na której ten dom ma stanąć. Oczywiście w zależności od jej położenia, odległości od miasta, czy niezbędnej infrastruktury będzie ona miała różną cenę. Jeżeli wybierzemy odpowiednią działkę należy zastanowić się jak właściwie nasz dom ma wyglądać. Z gotowym projektem możemy udać się do architekta, który na podstawie naszych wskazówek stworzy plan idealnego domu, odpowiadającego naszym wymaganiom. Początki nie są łatwe, czeka nas wiele wizyt w urzędach, załatwiania irytujących papierków i przeróżnych pozwoleń, ale ten trud się opłaca. Dzięki niemu możemy patrzeć jak powstaje nasz dom, który sami w jakimś stopniu stworzyliśmy, jest odzwierciedleniem i urzeczywistnieniem naszych marzeń. Decydując się na budowę domu warto udać się do doświadczonych specjalistów od nieruchomości i poradzić się w temacie. Często zdarza się, że pochopnie podjęte decyzje okazują się niewypałem. Nie warto marnować czasu i pieniędzy na błędne posunięcia, wystarczy tylko dobrze przemyśleć, czego oczekujemy i powierzyć budowę naszego domu profesjonalistom, którzy nas nie zawiodą.