Rola deweloperów na rynku nieruchomości

Kim tak naprawdę jest deweloper i czym się zajmuje? To osoba zajmująca się zawodowo budową oraz sprzedażą mieszkań i domów. Wraz ze wzrostem liczby agencji nieruchomości zwiększa się liczba deweloperów na naszym rynku. Mogą oni działać, jako osoby prywatne bądź też mieć nadaną formę prawną. Deweloperzy zajmują się obsługą pierwotnego i wtórnego rynku nieruchomości, odpowiadają za pozyskiwanie jak największej liczby klientów oraz nadzorują powstawanie budowanych obiektów. Na rynku pierwotnym rola dewelopera sprowadza się do nadzoru powstającej inwestycji począwszy od etapu planów, poprzez sprawdzanie wszelkich postępów budowy, wyszukiwaniu podwykonawców oraz późniejszą sprzedaż mieszkania. Rynek wtórny natomiast ogranicza rolę dewelopera przede wszystkim do pośrednictwa pomiędzy kupującymi, a sprzedającymi. Jest to rola dla osoby niezwykle przedsiębiorczej i potrafiącej sprostać wielu nieoczekiwanym sytuacjom, niekiedy bardzo stresującym. Jeżeli chcemy skorzystać z usług dewelopera przy zakupie mieszkania w nowo powstającym budynku musimy pamiętać o kilku rzeczach. Podstawą jest sporządzenie umowy przedwstępnej, w której powinny być jasno określone m.in. warunki, jakie ma spełniać dany lokal, przeniesienie kwestii własności na kupującego po zakończeniu prac oraz oczywiście termin oddania budynku lub mieszkania do użytku. Warto zawsze sprawdzić czy dany deweloper posiada wymagane licencje i uprawnienia oraz jaka jest historia jego działalności.

Both comments and pings are currently closed.