Kiedy warto kupić mieszkanie

Inwestowanie na rynku nieruchomości ma różne oblicza. To inwestycja dająca zwrot bardzo szybki, obarczona jest jednak wysokim ryzykiem. Można również nieruchomość zakupić, następnie wynająć, co da zysk, to jeden z bezpiecznych sposobów, nie zawsze jednak oddający realny zysk. Trzecią formą jest zakup połączony z wynajmem. Zyskiem ma być wzrost wartości nieruchomości w dłuższej perspektywie. Krach na rynku nieruchomości w ostatnich latach przyniósł modę, co do drugiego oraz trzeciego sposobu inwestowania. Nieruchomości pod wynajem, często wynajmowane dla studentów, szczególnie w dużych miastach, wiążą się z niską ceną połączona i z niską cena wykończenia. Nie obniża to wartości rezydualnej nieruchomości. W razie sprzedaży w przyszłości wartość początkowa nie równi się znacznie od wartości, po jakiej nieruchomość będzie sprzedawana. Takie lokale nabywa się zwykle na 5 lat, to opłacalna forma. Koszt kupna mieszkania, w takim okresie czasowym, zwraca się, więc można ponieść ryzyko inwestycji. Zakładając, iż najem w całości pokryje koszty utrzymania nieruchomości. Ceny mieszkań znacznie spadają w ostatnich latach, lecz wynajem idzie w górę lub od kilku lat się nie zmienia, ale to za sprawą rachunków, jakie płacimy. Kupno i inwestycja w mieszkania w ostatnich latach wiąże się z ryzykiem, a to za sprawą nie stabilnego rynku i związanego z nim kryzysem. Nie ma, więc dobrej odpowiedzi na pytanie, kiedy najlepiej inwestować.

Both comments and pings are currently closed.